1/7
Q22
Wynajem tradycyjnyJana Pawła II 22, 05-077 Warszawa, Śródmieście
Biuro Q22-
Powierzchnia
356m²
-
Cena
od €25.0/m²
Biura do wynajęcia Warszawa
Sprawdź 498 biur
-
-
1/10
Signum
Wynajem tradycyjnyPereca 1, 00-849 Warszawa, Wola
Biuro Signum-
Powierzchnia
588 - 2 907 m²
-
Cena
od €24.8/m²
-
-
1/2
Skyliner II
Wynajem tradycyjnyProsta 67, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Skyliner II-
Powierzchnia
1 102 - 16 544 m²
-
Cena
od €26.0/m²
-
-
1/5
Crown Square
Wynajem tradycyjnyPrzyokopowa 31, 01-208 Warszawa, Wola
Biuro Crown Square-
Powierzchnia
269 - 3 060 m²
-
Cena
od €21.5/m²
-
-
1/6
F2 Boutique Office
Wynajem tradycyjnyMangalia 2A, 02-758 Warszawa, Mokotów
Biuro F2 Boutique Office-
Powierzchnia
248 - 638 m²
-
Cena
od €15.0/m²
-
-
1/5
Gdański Business Center B
Wynajem tradycyjnyInflancka 4, 00-189 Warszawa, Śródmieście
Biuro Gdański Business Center B-
Powierzchnia
440 - 3 080 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Gdański Business Center C
Wynajem tradycyjnyInflancka 4B, 00-189 Warszawa, Śródmieście
Biuro Gdański Business Center C-
Powierzchnia
180 - 3 238 m²
-
Cena
od €18.8/m²
-
-
1/5
Spark B
Wynajem tradycyjny„Solidarności” 171, 00-877 Warszawa, Wola
Biuro Spark B-
Powierzchnia
528m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/14
W24
Wynajem tradycyjnyWołoska 24, 02-675 Warszawa, Mokotów
Biuro W24-
Powierzchnia
355 - 3 724 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Nefryt
Wynajem tradycyjnyDomaniewska 39, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Nefryt-
Powierzchnia
395 - 2 070 m²
-
Cena
od €14.5/m²
-
-
1/14
D48
Wynajem tradycyjnyDomaniewska 48, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro D48-
Powierzchnia
212 - 3 730 m²
-
Cena
od €15.5/m²
-
-
1/5
Blue Office
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 179, 02-222 Warszawa, Ochota
Biuro Blue Office-
Powierzchnia
297 - 6 235 m²
-
Cena
od €12.5/m²
-
-
1/6
Kopernik Office Building E
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 172, 02-486 Warszawa, Włochy
Biuro Kopernik Office Building E-
Powierzchnia
350 - 1 518 m²
-
Cena
od €13.5/m²
-
-
1/6
Kopernik Office Building C
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 176, 02-486 Warszawa, Włochy
Biuro Kopernik Office Building C-
Powierzchnia
489m²
-
Cena
od €13.5/m²
-
-
1/6
Kopernik Office Building B
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 178, 02-486 Warszawa, Włochy
Biuro Kopernik Office Building B-
Powierzchnia
382m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/6
Kopernik Office Building A
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 180, 02-486 Warszawa, Włochy
Biuro Kopernik Office Building A-
Powierzchnia
329 - 744 m²
-
Cena
od €13.5/m²
-
-
1/2
EC Powiśle D3
Wynajem tradycyjnyElektryczna 2a, 00-346 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle D3-
Powierzchnia
280m²
-
Cena
od €28.0/m²
-
-
1/5
Ethos
Wynajem tradycyjnyPlac Trzech Krzyży 10/14, 00-499 Warszawa, Śródmieście
Biuro Ethos-
Powierzchnia
420 - 4 183 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Royal Trakt Offices
Wynajem tradycyjnyUjazdowskie 41, 00-540 Warszawa, Śródmieście
Biuro Royal Trakt Offices-
Powierzchnia
137m²
-
Cena
od €21.0/m²
-
-
1/5
EC Powiśle B5
Wynajem tradycyjnyZajęcza 2A, 00-351 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B5-
Powierzchnia
300 - 2 867 m²
-
Cena
od €28.0/m²
-
-
1/5
EC Powiśle B1
Wynajem tradycyjnyDobra 40, 00-344 Warszawa, Śródmieście
Biuro EC Powiśle B1-
Powierzchnia
170m²
-
Cena
od €32.0/m²
-
-
1/6
Liberty Corner
Wynajem tradycyjnyMysia 5, 00-496 Warszawa, Śródmieście
Biuro Liberty Corner-
Powierzchnia
134 - 305 m²
-
Cena
od €23.9/m²
-
-
1/6
Mokotowska Square
Wynajem tradycyjnyMokotowska 49, 00-542 Warszawa, Śródmieście
Biuro Mokotowska Square-
Powierzchnia
92 - 2 237 m²
-
Cena
od €19.0/m²
-
-
1/9
Chmielna 25
Wynajem tradycyjnyChmielna 25, 00-021 Warszawa, Śródmieście
Biuro Chmielna 25-
Powierzchnia
113 - 2 779 m²
-
Cena
od €21.8/m²
-
-
1/5
Astoria Premium Offices
Wynajem tradycyjnyPrzeskok 2, 00-018 Warszawa, Śródmieście
Biuro Astoria Premium Offices-
Powierzchnia
3 720m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
Zebra Tower
Wynajem tradycyjnyMokotowska 1, 00-640 Warszawa, Śródmieście
Biuro Zebra Tower-
Powierzchnia
296 - 931 m²
-
Cena
na zapytanie
-
-
1/5
International Business Center B
Wynajem tradycyjnyPolna 11, 00-633 Warszawa, Śródmieście
Biuro International Business Center B-
Powierzchnia
327 - 1 142 m²
-
Cena
od €19.5/m²
-
-
1/6
Plac Małachowskiego
Wynajem tradycyjnyPlac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Śródmieście
Biuro Plac Małachowskiego-
Powierzchnia
28 - 1 254 m²
-
Cena
od €25.5/m²
-
-
1/12
Biura Koszyki C
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 63, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Biura Koszyki C-
Powierzchnia
180 - 2 083 m²
-
Cena
od €20.0/m²
-
-
1/12
Biura Koszyki K61B
Wynajem tradycyjnyKoszykowa 61A, 00-667 Warszawa, Śródmieście
Biuro Biura Koszyki K61B-
Powierzchnia
593m²
-
Cena
na zapytanie
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biuro Warszawa
Wynajem biura w Warszawie to kluczowy krok dla firm rozwijających się na polskim rynku. Stolica oferuje różnorodne powierzchnie biurowe dostosowane do potrzeb przedsiębiorców. Znajomość etapów procesu wynajmu ułatwia podjęcie właściwych decyzji.
Dlaczego warto wynająć biuro w Warszawie
Warszawa jest dynamicznym centrum biznesowym, przyciągającym inwestorów z całego świata. Lokalizacja biura w stolicy zapewnia prestiż oraz dostęp do szerokiej sieci kontaktów biznesowych, instytucji finansowych i administracyjnych. Rozwinięta infrastruktura transportowa ułatwia komunikację krajową i międzynarodową.
Miasto oferuje dostęp do wykwalifikowanej kadry. Bliskość instytucji naukowych sprzyja innowacyjności i współpracy między biznesem a nauką. Bogata oferta kulturalna i rekreacyjna pozytywnie wpływa na jakość życia pracowników.
Proces wynajmu biura w Warszawie
- Określenie potrzeb
Pierwszym krokiem jest precyzyjne określenie wymagań dotyczących powierzchni biurowej: metraż, układ pomieszczeń, wymagania techniczne. Ważne jest także ustalenie preferowanej lokalizacji, biorąc pod uwagę dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość klientów i partnerów biznesowych. Należy zastanowić się nad infrastrukturą budynku: dostępem do sal konferencyjnych, stref relaksu, parkingu oraz usług dodatkowych jak recepcja czy ochrona. - Wyszukiwanie ofert
Po zdefiniowaniu potrzeb rozpoczynamy poszukiwanie odpowiednich ofert. Warszawski rynek biurowy jest zróżnicowany, oferując nowoczesne biurowce klasy A oraz kameralne przestrzenie w starszych budynkach. Warto korzystać z portali internetowych, raportów rynkowych i bezpośredniego kontaktu z deweloperami. Analiza ofert powinna uwzględniać nie tylko cenę, ale także warunki najmu, standard wykończenia i możliwości adaptacji przestrzeni. Zwróć uwagę na renomę właściciela budynku i opinie innych najemców. - Wizyty i oględziny
Osobiste obejrzenie wybranych lokali pozwala ocenić ich stan, jakość wykończenia i funkcjonalność. Podczas wizyt zwróć uwagę na:
○ Dostępność naturalnego światła
○ Jakość materiałów wykończeniowych
○ Stan techniczny instalacji
○ Akustykę pomieszczeń
○ Stan części wspólnych - Ważne jest też otoczenie budynku i dostępność usług w okolicy.
- Negocjacje warunków najmu
Negocjacje to kluczowy etap ustalania korzystnych warunków finansowych i szczegółów umowy. Należy dokładnie przeanalizować projekt umowy, zwracając uwagę na:
○ Wysokość czynszu i sposób jego indeksacji
○ Opłaty eksploatacyjne i ich rozliczanie
○ Okres obowiązywania umowy i warunki przedłużenia
○ Klauzule dotyczące wypowiedzenia i kary umowne
○ Odpowiedzialność za prace adaptacyjne i remonty - Profesjonalne negocjacje mogą przynieść oszczędności i zabezpieczyć firmę przed niekorzystnymi zapisami. Dzięki naszym ekspertom będziesz spokojny podczas tego procesu.
- Podpisanie umowy
Po uzgodnieniu warunków następuje podpisanie umowy najmu. Dokument powinien być sporządzony pisemnie i zawierać wszystkie ustalenia między stronami. Przed podpisaniem warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości. - Przygotowanie biura do użytkowania
Po podpisaniu umowy przystępujemy do adaptacji biura: prace remontowe, aranżację wnętrz, zakup mebli, instalację sprzętu i infrastruktury IT. Ważne jest dobre zaplanowanie prac, aby uniknąć opóźnień. Należy zadbać o formalności związane z użytkowaniem biura: zgłoszenie adresu do celów rejestracyjnych, zawarcie umów z dostawcami mediów, ubezpieczenie mienia.
Koszty związane z wynajmem biura
Wynajem biura wiąże się z różnymi kosztami, które należy uwzględnić w budżecie. Oprócz czynszu istotne są opłaty eksploatacyjne, obejmujące koszty utrzymania części wspólnych, ochrony czy sprzątania. Dodatkowo firma poniesie koszty mediów: energia elektryczna, woda, ogrzewanie, usługi telekomunikacyjne. Należy także uwzględnić koszty jednorazowe, takie jak kaucja, adaptacja powierzchni czy zakup wyposażenia. Warto przewidzieć rezerwę na nieprzewidziane wydatki.
Aspekty prawne i formalności
Umowa najmu powinna być zgodna z Kodeksem cywilnym oraz innymi przepisami. Zwróć uwagę na klauzule dotyczące:
● Praw i obowiązków najemcy i wynajmującego
● Zasad korzystania z lokalu
● Warunków wypowiedzenia i rozwiązania umowy
● Zasad dokonywania zmian w lokalu
● Odpowiedzialności za szkody
Przestrzeganie przepisów i dbałość o formalności pozwolą uniknąć problemów prawnych i zapewnią stabilność działalności. Nasz doradca będzie z Toba od początku procesu aż do momentu wprowadzenia się do nowego biura.
Podsumowanie
Wynajem biura w Warszawie wymaga starannego planowania i analizy. Kluczem jest dokładne określenie potrzeb, skrupulatne poszukiwanie ofert, oględziny lokali oraz negocjacje warunków najmu. Aspekty prawne i przygotowanie biura do użytkowania są równie ważne. Profesjonalne podejście pozwoli znaleźć idealne miejsce do rozwoju firmy w dynamicznym środowisku biznesowym stolicy, co pozytywnie wpłynie na efektywność pracy, zadowolenie pracowników oraz wizerunek przedsiębiorstwa.